Indice des fermages 2025 : les chiffres clés
➡️ Un indice fixé à 123,06
L’indice national des fermages 2025 s’élève à 123,06, soit une évolution de +0,42 % par rapport à 2024.
➡️ Période d’application
Cet indice s’applique pour toutes les échéances annuelles du 1ᵉʳ octobre 2025 au 30 septembre 2026.
➡️ Une dynamique toujours à la hausse
Il s’agit de la 7ᵉ année consécutive d’augmentation. Une tendance qui impacte progressivement le niveau des loyers agricoles, même si l’évolution 2025 reste modérée.
Pourquoi cet indice évolue-t-il chaque année ?
Depuis la loi de modernisation de l’agriculture de 2010, la révision repose sur une formule intégrant :
- l’évolution du revenu brut d’exploitation agricole,
- les charges de production,
- et les dynamiques économiques du secteur.
L’objectif : maintenir un équilibre entre propriétaires bailleurs et exploitants, tout en tenant compte de la réalité économique du monde agricole.
Quel impact pour votre exploitation ?
Pour les chefs d’exploitation, l’évolution de l’indice doit être intégrée dans la gestion budgétaire :
- Réévaluation automatique du fermage : la mise à jour s’applique sans renégociation, selon le bail en cours.
- Prévision de trésorerie : même une hausse légère doit être anticipée dans les charges annuelles.
- Relations bailleur/exploitant : cet indice apporte un cadre neutre et sécurisé, évitant des discussions complexes sur les prix.
Une bonne anticipation des charges locatives aide l’exploitation à préserver son équilibre financier.
Comment sécuriser vos obligations ?
Pour éviter toute erreur de calcul ou mauvaise application de l’indice, il est recommandé de :
- vérifier la clause de révision prévue dans votre bail rural,
- contrôler la date anniversaire de votre échéance,
- appliquer l’indice publié au Journal Officiel, sans arrondi supplémentaire,
- conserver les justificatifs en cas de contrôle ou de litige.
Nos experts Yzico spécialisés dans le secteur agricole peuvent vous accompagner dans la lecture de votre bail ou l’anticipation de vos charges futures.
En résumé
✅ Indice national des fermages 2025 : 123,06
✅ Variation annuelle : +0,42 %
✅ Application : 1/10/2025 → 30/09/2026
✅ 7ᵉ année de hausse consécutive
✅ Impact direct sur la révision automatique des loyers
✅ Importance d’anticiper l’évolution dans votre budget